“O brasileiro em geral não tem hábito de fazer seguro. É mais uma questão cultural, e há o desconhecimento de que o seguro residencial é de custo bastante acessível”, afirmou Olívio Luccas Filho, professor de introdução às ciências atuariais da Fecap e consultor especializado em seguros.<\/span><\/p>\n

José Varanda, coordenador dos cursos de graduação da Escola de Negócios e Seguros, também credita à falta de cultura da prevenção a pouca procura por seguros residenciais e faz uma comparação com o preço do seguro do carro, bem maior. ”As pessoas veem que o custo do seguro de um automóvel no valor entre R$ 30 mil e R$ 40 mil chega a ser de R$ 1.200 a R$ 3.000. Daí, elas fazem analogia com o valor da residência e imaginam que os valores dos seguros residenciais sejam proibitivos, quando na realidade são muito menores”. <\/span><\/p>\n

Para Jarbas Medeiros, presidente da Comissão de Riscos Patrimoniais Massificados da FenSeg (Federação Nacional de Seguros Gerais), essa questão cultural vem mudando aos poucos nos últimos anos, “devido à maior ocorrência dos eventos climáticos, aumento do uso de serviços de assistência e maior divulgação das seguradoras”.<\/span><\/p>\n

Só 14,6% dos domicílios têm seguros<\/strong><\/p>\n

Os seguros residenciais ainda são pouco contratados pelos brasileiros. De acordo com a Susep (Superintendência de Seguros Privados), existem cerca de 10,3 milhões de apólices de seguro residencial (dados de 2018), cobrindo cerca de 14,6% dos domicílios no Brasil. Considerando somente São Paulo e os estados do Sul, este percentual chega a 21,9%.<\/span><\/p>\n

Levantamento da Susep aponta também que, em agosto, a receita das seguradoras com o seguro residencial atingiu R$ 295,84 milhões em volume de prêmios —um aumento de 13,7% em relação a agosto do ano passado. Prêmio é a prestação paga pelo segurado, para a contratação do seguro. Jarbas Medeiros, presidente da Comissão de Riscos Patrimoniais Massificados da FenSeg.<\/span><\/p>\n

Quais os principais tipos de seguro residencial?<\/strong><\/p>\n

As seguradoras vendem diversos seguros residenciais, dos básicos aos sofisticados.<\/span><\/p>\n

Cobertura básica: incêndio, queda de raio e explosão. Cobertura adicional (varia de seguradora para seguradora): danos elétricos, roubo de bens (com exceção de dinheiro, joias, obras de arte e valores em geral), alagamento e inundação, desmoronamento, vendaval (inclui ciclone, tornado e granizo), queda de aeronaves, impacto de veículos terrestres, quebra de vidros, mármores e granitos, ruptura ou vazamento de tubulações e responsabilidade civil familiar (cobre danos que sejam causados a terceiros, como vizinhos), entre outros.<\/p>\n

As seguradoras incorporam também serviços de assistência 24 horas em formas de pacotes que mais se adaptem à necessidade e ao bolso de cada segurado. Geralmente são serviços de chaveiro, eletricista, hidráulica e conserto de eletrodomésticos. Mas existem pacotes com serviços diferenciados, como fornecimento de caçambas, limpeza de caixa d’água e help desk (suporte para informática, telefonia)<\/p>\n

E se o imóvel ficar inabitável, em razão de um incêndio, por exemplo, e tiver seguro? José Varanda, da Escola de Negócios e Seguros, diz que é a seguradora que irá arcar com os custos decorrentes da mão de obra, enviando uma empresa especializada que providenciará a limpeza superficial do local, tornando seus cômodos acessíveis.<\/p>\n

Se a pessoa tiver contratado ainda o seguro adicional de “perda ou pagamento de aluguel”, ela terá direito à indenização pelo período que precisar ficar fora de casa, até o imóvel passar por reparos ou ser reconstruído. Ou seja, a seguradora paga um “aluguel” para que ela tenha onde morar.<\/p>\n

Custo do seguro residencial básico.<\/span><\/p>\n

Especialistas dizem que o custo do seguro residencial básico vai depender de alguns fatores, como valor segurado do bem, localização, forma construtiva (alvenaria, madeira), utilização do imóvel (moradia, veraneio) e existência de dispositivos de proteção (alarmes), entre outros.<\/span><\/p>\n

“De maneira geral, na média o seguro residencial com as coberturas mais contratadas [incêndio, queda de raio e explosão] custa em média menos de R$ 500 por ano, contemplando inclusive assistência 24h dos serviços mais básicos”, afirmou Medeiros.<\/p>\n

Quem paga: inquilino ou proprietário?<\/strong><\/p>\n

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245\/91) prevê que cabe ao dono do imóvel pagar o seguro contra incêndio, salvo se houver disposição contrária no contrato de locação.<\/span><\/p>\n

Medeiros diz que, em geral, o proprietário transfere esta responsabilidade ao inquilino no contrato de locação. “O inquilino tem a responsabilidade de devolver o imóvel, ao fim do contrato, na mesma condição em que foi entregue. Sendo assim, caso o imóvel sofra um incêndio, por exemplo, o inquilino tem a garantia do seguro”, disse.<\/p>\n

Cuidados na hora de contratar um seguro residencial <\/span><\/p>\n

Saber o que você precisa proteger e o valor do seu patrimônio<\/p>\n

Definir as coberturas necessárias <\/span><\/p>\n

Contratar uma seguradora de confiança <\/span><\/p>\n

Ler atentamente as cláusulas do contrato <\/span><\/p>\n

Preencher corretamente o formulário.<\/span><\/p>\n

”É importante ter um corretor de seguros de confiança para poder apresentar as coberturas e assistências oferecidas pelas seguradoras. Dessa forma, a pessoa pode entender melhor e contratar conscientemente aquilo que julgar mais importante. Ver os preços é um fator de escolha. No seguro residencial, como as probabilidades de realizações dos eventos são baixas, os preços também são”. Olívio Luccas Filho, professor de introdução às ciências atuariais da Fecap e consultor especializado em seguros.<\/span><\/p>\n

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